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房产政策被指治标不治本关键是增住房供应房

发布时间:2019-05-17 21:16:24

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一年多以来,在北京工作的高宁一直关注朝阳区的一家楼盘 远洋一方 ,他发现该楼盘的每期开盘价一次次降低。2010年,首次开盘的价格是25000元/平方米,2011年3月,二期开盘价为21000元/平方米,到2011年9月三期,开盘价已降为18000/平方米。 高宁的观察印证了5月24日发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告NO.9》(下称《蓝皮书》)的结论。中国社会科学院发布的这份《蓝皮书》指出,2011年,在国家限购、限贷、加息等一系列政策和措施的实施,房地产调控取得初步成效。 《蓝皮书》同时认为,2012年,在巩固已有调控成果基础上,调控政策将不断优化和提升,房地产市场将延续上年的盘整态势,房产交易量将相对萎缩,房价可能略有回落,但大幅降价可能性不大。 观望的房奴 5月26日,周末的早上,高宁早早就起床了,在抱怨 比上班还早 的同时,他已经踏上了看房的旅程。 在北京一所大学研究生毕业后,高宁留在了给他这个农村娃无限希望的城市。2011年,在一家IT公司打拼五年后,有一套属于自己的房子,被高宁提上了日程,从此高宁的周末生活就变成了 不是在看房,就是在看房的路上。 白天上班,晚上回来就盯着电脑打找房子,高宁几乎取消了一切娱乐活动,每天脑子里就是房子。高宁说: 有时,没下班就匆匆赶去看房子,连吃饭的时间都没有,常常晚上十点多才回到家,周末的时间更是都花在看房子上了。 找房、看房,跟房东磨价格一度成为他生活的重心。究竟看了多少套房子,高宁也记不清了。 和大多数购房者一样,高宁也密切关注着国家出台的各种调控政策。2011年是 史上严厉 楼市调控年。年初以来, 限 字打头,限购、限贷、加息等政策频繁出台,楼市遭遇强震。 《蓝皮书》副主编,中国社科院城市发展与环境研究所副研究员李恩平介绍,2011年全国有46个城市出台了限购政策,根据 新国八条 要求,各城市政府出台新建住房房价控制目标的要求,先后有600多个城市公布了限价目标并出台了控制房价的相关细则。 由于调控政策的出台,已经传出房价要降的风声,我们就想,如果真的调控成功了,能省下很多钱。 高宁说,他对调控政策还是很有信心的。 把目光锁定在五六环以外房源上的高宁,在看房的过程中确实体会到了调控政策的成效。高宁现在住的清欣园小区位于北京市大兴区。前些年,房价高的时候达到22000元每平方米。2011年限购令、限贷令的出台,使很多投机客和没有买房资格的人退出了房地产市场,楼市变得冷清。 在这个过程中,很多房东也变得犹豫,房价该不该降一点。 高宁回忆,当时有套毛坯房,房东曾经开价120万元,后来眼看调控政策不断,房价一降再降,听说成交时只有90万。提起错过的这套房,高宁仍后悔不已。 在清欣园小区工作的置业经理梁娜坦言,去年清欣园及附近楼盘的房价的确呈现不断下降的趋势,2011年年底,房价到达谷底,平均每平方米只有14000元。梁娜说: 即使去年房价下跌,买房的人还是很少。买涨不买跌,大家都持观望的态度,希望房价能够一降再降。

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